【名师讲堂】房屋安全监测系统测点布设讲解

更新时间：2022-07-28

危房是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋作为不动产在长期使用的过程中，会因为自然老化、人为拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素影响出现损坏甚至坍塌。因此，需要定期对房屋进行安全检测与监测，这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更可以避免房屋安全事故发生，保证房屋在正常施工和使用条件下，房屋能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求。

危房产生的原因
1、地基产生滑移或因其他特殊地质活动，导致房屋产生不均匀沉降引起的结构明显倾斜、位移、开裂、扭曲等情况并有继续发展的趋势。
2、由于两栋楼房相距过近、楼房自身局部的加层等情况增大了地基荷载，致使地基沉降量加大导致楼房产生不均匀沉降，引发结构的倾斜、位移、开裂等状况并有继续发展的趋势。
3、房屋本身的结构材料老化及在使用过程中可能遭受到各种自然原因、人为原因的损坏，致使房屋基础结构产生老化、腐蚀、折断等险情，进而引发结构倾斜、位移、开裂、扭曲等房屋安全状况。

如何进行房屋安全监测
目前房屋安全监测以人工巡查和测量的方式为主，传统的房屋监测使用人工巡检，这种方式不仅效率慢、失误率高、反应不及时。面对数量大、分布广的群体建筑难以全面覆盖。接入危房监测系统不仅能够做到全天候还能做到迅速反应、降低监测成本，提高覆盖面积且数据直观可靠，避免人为误差。

因此，建立一套完整的房屋安全自动化监测系统就显得尤为重要。房屋自动化安全监测主要是利用多种高精度传感设备及智能采集终端，针对一些老旧房屋的结构进行倾斜、沉降、裂缝等微小变量进行在线监测和实时数据采集，为评估房屋的安全性和稳定性提供有效依据，并提醒房屋使用人及时处理房屋的安全隐患，延长房屋安全使用年限的同时，保障住房人的生命安全。

房屋安全监测的主要内容
倾斜监测

对于上部结构整体倾斜变形严重或局部构件变形的房屋，可布设WH-IMG智能倾角计监测房屋整体或局部的倾斜角度变化情况。在监测过程中，测点可根据监测需要布置在房屋倾斜方向墙面或梁柱等结构上。具体位置、数量和距地高度由现场实际情况确定。注意倾角传感器的安装面与被测面需接触平稳、固定紧密，要避免因加速度、振动产生的监测误差。

沉降监测
房屋沉降是受地基或地质结构影响而发生的下沉现象，可根据现场调查结果，大致判断危房的地基不均匀沉降开展情况（如两端沉降或中部沉降等），从而选择在房屋主体结构的相应位置布设WH-HSL静力水准仪基准点和监测点。
不均匀沉降监测：在房屋楼顶四角环绕安装WH-HSL静力水准仪，用于监测房屋的不均匀沉降。

相对沉降监测：在房屋的基础转角处，布设监测点，同时在周边相对稳定的结构物上布置一个参考点，除此之外还有危房沉降缝或伸缩缝的两侧、相邻房屋的基础连接处以及地质条件变化的地方，都是危房常见的监测点布设位置。

裂缝监测
房屋的裂缝监测主要监测混泥土结构房屋框架的梁、柱承重墙体产生的裂缝，可在裂缝处安装WH-CDD测缝计进行自动化监测，实时了解房屋裂缝的伸缩变化情况。

应力监测

早期房屋结构因其建筑年代久远，建筑材料经过长期老化性能衰减，不合理使用、拆改承重结构等因素，导致整体承受力变差，可在承重梁、混凝土楼板、墙体等重要承载受力结构部位布置应变计，监测房屋（建筑物）结构的应力变量。

位移监测

因周边基坑施工造成房屋地基凸凹不平，使区域内的房屋地基处于起伏变化状态，导致房屋关键承重结构体产生水平或垂直方向的位移改变，可在基坑或是地基不稳的房屋周边布置WH-GNSS北斗监测，实时在线监测土体内部位移变化状态。

环境监测

自然环境也是房屋（建筑物）安全的因素之一，对周边的环境进行自动化监测，实时监测房屋所处环境的风速风向、温湿度数据，可用于房屋（建筑物）振动分析及结构损伤识别。

点位布设注意事项
在进行房屋安全监测的过程中，仪器设备的安装布设工作是监测项目中的重要环节，当设备点位布设出现问题，则会直接影响监测数据和结果的准确性，房屋安全监测也会因此失去其意义和价值。因此仪器的安装布设应事先根据现场具体环境制定个性化的监测方案，并在施工前做好充分的准备工作，安装仪器时尽量减少对其它施工或周边住户的干扰，严格按照监测方案和相关制度规范实施。
房屋安全监测系统

WH-BSMS房屋（建筑物）安全监测系统是对民房、基坑周边建筑物的沉降、倾斜、水平位移、裂缝等参数的高频率自动采集，为建筑监测提供实时参数和科学依据,对建筑结构状况进行24小时实时监测和预警,通过互联网技术进行大数据分析,用具体参数来实现信息管理、危险评估、群测群防、决策预报预警、应急响应和指挥等功能。

该系统由智能感知端、智能采集端、监测云平台三大部分组成，是以物联网、大数据、云计算、人工智能等前沿信息化技术为手段，建立房屋建筑全生命周期安全信息台账，构建可扩展、多用户的新基建云平台系统。主要运用房屋倾斜监测、沉降监测、位移监测、裂缝监测、风速风向监测、温湿度监测等自动化监测技术，全天候实时采集各项监测指标，通过监测云平台实现数据的自主解算分析及三级预警功能，为房屋安全管理提供有力支撑。