房屋在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加都会造成房屋沉降，也就是房屋下沉。

那么造成房屋出现下沉的原因有哪些？

一、勘察原因

勘察是设计的基础，如若工程未勘察就进行施工，或勘察数据错误，后期都会对房屋造成严重的沉降破损。

二、设计原因

房屋进行设计时，未进行沉降的精确计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等等，都会导致地基基础出现下沉。

三、施工原因

地基基础属隐蔽工程，当施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，会导致地基基础出现下沉。

四、环境影响原因

房屋周边存在工程施工的现象已是非常普遍，工程振动、挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对造成邻近房屋出现沉降影响。

五、人为原因

房屋结构未经专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或超载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。

注意事项

当房屋质量出现问题需请专业机构进行鉴定和监测，对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。处理建议如下：

观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

整体拆除：适用于整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。