危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。一幢建筑如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

危险房屋是由具备房屋检测资质的企业或者单位通过仪器设备鉴定的，检测机构会运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定。

鉴定房屋危险程度的目的是为了确保住用安全，保障人民生命财产的安全。

那么我们来看一下民用建筑什么情况下会被定义为危险建筑呢？

一、房屋存在结构构件变形，例如房体变形、墙体开裂、墙面腐蚀严重或者承载力不足。以上情况一般都能定义为危险建筑

二、改变房屋的用途，或者对我们的房屋进行改造时。例如房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载。如果没有相应的文件申请及审批而进行以上房屋变动时将会定义为危险建筑

三、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）的房屋。当房屋遭受各类灾后一般也会被及时定义为危险建筑。比如火灾过后将会检测房屋的高温损伤，调查房屋使用和环境情况，化学检测方式等；当发生震灾后将会检测房屋的结构力学，进行结构承载力验算。如果灾后房屋经过检测不是危房，将会开具非危险房屋证明。

四、其他类型。房屋用电管线出现问题、房屋用火风道不通畅、房屋墙体渗水严重等相关问题，都会被定义为危险建筑。

危险房屋等级也有一个详细的划分，根据国家规定被划分为以下几级。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

温馨提醒

如果房屋被鉴定为危险房屋，房屋居住人员应当及时疏离，全力配合房屋加固危险人员，布置危房监测点实时监测房屋动态。